Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen

1. Das Kennenlernen
Bei einem unverbindlichen Termin besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das alle über meine Vorgehensweise, meine Maktkenntnisse und mein Fachwissen. Ich wiederum verschaffe mir einen Eindruck von Ihrem Objekt.

2. Der marktgerechten Kaufpreis
Wir treffen uns wieder, wenn Sie sich für eine Vermittlung mit mir entschieden haben: entweder in meinen Büro, bei Ihnen oder in Ihrer Immobilie. Ich habe für Sie eine Marktwerteinschätzung und eine Wettbewerbsanalyse vorbereitet, die ich Ihnen präsentieren und erläutern werde. Auf Basis dieser Fakten wird dann der Kaufpreis mit Ihnen gemeinsam festgelegt.

3. Der Auftrag
Sie schließen mit mir einen Makleralleinauftrag zur exklusiven Vemarktung Ihrer Immobilie.

4. Die professionelle Vermarktung
Dazu gehören aussagekräftige Fotos, überarbeitete Grundrisse, Objektbeschreibungen sowie das Anfordern von Energieausweis, Grundbuchauszug, Baubeschreibungen, Lageplänen, etc. Daraus entsteht dann ein überzeugendes Exposé Ihrer Immobilie.

5. Die Präsentation
Das Angebot zum Verkauf Ihrer Immobilie wird in relevanten Immobilienportalen veröffentlicht und vorgemerkte Kunden werden benachrichtigt. Zusätzlich wird die Immobilie im Schaufenster gezeigt, auf der eigenen Webseite und auf meiner Facebook-Seite.

6. Die Organisation
Das gesamte Anfragenmanagement wird von mir zügig bearbeitet: ich nehme Anrufe und Anfragen entgegen, beantworte Fragen telefonisch und per E-Mail, vereinbare Termine und führe die Besichtigungen durch. Die Termine werden vorab selbstverständlich mit Ihnen abgestimmt. Über alle wesentlichen Entwicklungen halte ich Sie auf dem Laufenden.

7. Die Verkaufsverhandlungen
In dieser wichtigen Phase gilt es nun, Kaufangebote für Ihre Immobile zu erhalten. Dazu gehört es, bei den Kaufinteressenten nachzuhaken, auf Einwände einzugehen und gleichzeitig die Potentiale und Vorzüge Ihrer Immobilie hervorzuheben. Falls nötig, kümmere ich mich um den Kontakt zu Behörden, Handwerkern, Architekten, etc..

8. Der Notartermin
Bei mehreren Kaufangeboten berate ich Sie gern bei der Auswahl des Käufers. Danach bereitet ein Notariat den Kaufvertrag vor, sobald der Kaufinteressent die Finanzierung des Kaufpreises nachweisen kann. Ich koordiniere den Notartermin und begleite Sie dorthin.

9. Die Übergabe
Gern übernehmen wir für Sie auch die Übergabeformalitäten (auf Wunsch auch Schlüsselübergabe) oder begleiten Sie dabei und erstellen ein Übergabeprotokoll.